建筑工程合同权利和义务有哪些




 

2013版《建设工程施工合同(示范文本)》已经发布,但是示范文本不一定适用于某个具体的合同,适用时最好根据实际情况做具体修改或者约定。具体来说合同的主要条款应当但不局限于以下:

 

(一)发包人的主要义务

 

1.发包方为按期施工做好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外。要做好土地征用、房屋拆迁{障碍物拆除和领取建筑许可证等工作。

2.按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备。

3.及时进行单项工作和全部工程的验收工作。

 

(二)承包人的主要义务

 

1.按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作。

2.严格按照施工图,纸和操作规程进行施工,保证工程质量。

3.接受对方对工程进度、工程质量的监督。

4.按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付。

5.依据合同在一定期限内负责保修。地点的一方称为承运人,支付票款或运输费用的一方为旅客、托运人或者收货人。运输合同分为客运合同、货运合同和多式联运合同。